MEMORIAL DESCRITIVO

FOUR SEASONS PRAIA BRAVA

RUA CONSELHEIRO JÚLIO KUMM, 440

PRAIA BRAVA, ITAJAÍ/SC

1 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

O Edifício Residencial FOUR SEASONS PRAIA BRAVA será construído na Rua Conselheiro Júlio

Kumm, no bairro Praia Brava da cidade de Itajaí – SC., em um terreno próprio de 526,00 m²,

cujo Registro de Incorporação, efetuado em 12/09/2016, está sob a matrícula de número

42.062 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí/SC.

2 CONSTRUÇÃO

O FOUR SEASONS PRAIA BRAVA será de uso exclusivo residencial, constituído de uma única

torre com 12 (doze) pavimentos, obedecendo a seguinte distribuição:

1º PAVIMENTO – SUBSOLO:

Contará com acesso ao elevador do prédio e a escadaria de incêndio, casa de bombas,

depósito do condomínio, poço de drenagem, 8 (oito) boxes de praia privativos, cisternas de

consumo e pluvial e 13 (treze) vagas de garagem individuais.

2º PAVIMENTO – TÉRREO:

Será composto de hall de entrada, acesso ao elevador do prédio e a escadaria de incêndio, sala

de insuflamento, jardim de acesso externo, rampa de acesso ao subsolo com 15,9% de

inclinação, rampa de acesso ao térreo com 8,18% de inclinação, lixeira, central de gás natural,

medidores do condomínio e 12 (doze) vagas de garagem individuais.

3º PAVIMENTO – MEZANINO:

Contará com acesso ao elevador do prédio e a escadaria de incêndio, área técnica dos

aparelhos de ar condicionado da área de lazer e dos apartamentos 101 ao 401, salão de festas,

lounge com área de vivência externa, brinquedoteca, playground, academia e banheiros

feminino, masculino e para portadores de necessidades especiais.

4º ao 10º PAVIMENTO – APARTAMENTOS 101 A 701:

Serão compostos por hall comum, acesso ao elevador do prédio e a escadaria de incêndio e 1

(um) apartamento tipo por andar.

11º PAVIMENTO – APARTAMENTO 801 INFERIOR:

Contará com hall comum, acesso ao elevador e a escadaria de incêndio e o andar inferior do

apartamento 801.

12º PAVIMENTO – APARTAMENTO 801 SUPERIOR:

Será composto pelo andar superior do apartamento 801.

COBERTURA:

Acesso ao poço do elevador, escadaria de incêndio, casa de pressurização do hidrante, área

técnica dos aparelhos de ar condicionado dos apartamentos 501 ao 801, sala do gerador e

reservatório superior.

3 FUNDAÇÕES

Serão executadas com sistema do tipo hélice contínua, de acordo com o projeto estrutural e

em conformidade com a sondagem geológica do terreno.4 ESTRUTURA

Será executada inteiramente em concreto armado, obedecendo fielmente ao projeto

estrutural, com a utilização de concreto com resistência mínima de 40 Mpa e vergalhões de

aço nas bitolas de 5 mm a 25 mm. As lajes entre apartamentos serão do tipo “mista”, com 25

cm de espessura e emprego de blocos cerâmicos para melhorar o desempenho acústico.

5 ALVENARIA

Será executada com blocos cerâmicos da CERÂMICA BOSSE de 19 cm de espessura para

paredes externas e 9, 12, 14 ou 19 cm de espessura para paredes internas, conforme

especificado no projeto arquitetônico. Nas escadarias de incêndio serão utilizados blocos de

concreto celular conforme determina o projeto preventivo aprovado pelo Corpo de

Bombeiros.

6 ESQUADRIAS

6.1 JANELAS

Serão em alumínio na cor branca da marca ALCOA, com aberturas de correr ou maxin-ar,

sendo as dos dormitórios com sistema de veneziana integrada com acionamento elétrico.

6.2 PELE DE VIDRO

Será em alumínio na cor branca da marca ALCOA, com abertura maxin-ar.

6.3 PORTAS INTERNAS

As portas serão de madeira da marca COLO PORTAS, sendo a porta de entrada social no estilo

pivotante com 105 cm de largura e 42 mm de espessura e demais portas com 35 mm de

espessura. Todas as portas serão laqueadas na cor branca e apresentam ferragens de inox de

fabricação italiana fornecidas pela própria COLO PORTAS. O acesso a entrada social será

através de fechadura eletrônica da marca SAMSUNG, com opção de senha e tag. Os rodapés

serão em madeira da marca COLO PORTAS, com altura de 15 cm e laqueados na mesma cor

branca das portas.

7 IMPERMEABILIZAÇÕES

As cozinhas, áreas de serviço, lavabos, banheiros e soleiras das aberturas das janelas serão

impermeabilizadas com argamassa polimérica. Os reservatórios, terraços e piscinas serão

impermeabilizados com manta asfáltica.

8 VIDROS

Os vidros serão fornecidos pela empresa SANTA RITA, sendo as janelas dos dormitórios e salas

com vidros laminados incolores 4 mm + 4 mm e as janelas dos banheiros, áreas de serviço e

área de lazer com vidros laminados incolores 3 mm + 3 mm. A pele de vidro será executada

com vidros laminados cinza espelhados 4 mm + 4mm e os guarda-corpos com vidros de

segurança laminados incolores 5 mm + 5mm.

9 ELEVADOR

Será instalado 1 (um) elevador da marca THYSSENKRUPP, com capacidade para 8 pessoas,

velocidade de 1,5 m/s e porta com abertura de 100 x 213 cm, sendo alimentado através do

gerador em caso de falta de energia.

10 ACABAMENTOS

10.1 SALAS E LAVABOS

Paredes: reboco usinado com massa corrida e pintura acrílica com acabamento acetinado;